عنوان:شهر صدرا ، شهر فرهنگي ، شهر در سبز .بياييد تا با همكاري هم آن را به يك شهرآباد، خودكفا واشتغال زا وجدا از شيرازتبديل كنيم.
سازمان قطار شهری شيراز(خط سوم به صدرا مي آيد)
بازدید از گلخانه کشت هیدروپونیک توت فرنگی
پروژه ی مرواريد صدرا الگویی مناسب در طراحی مجموعه های تجاری
مدیر عامل مجتمع تجاری مروارید صدرا:
سازمان قطار شهری شيراز(خط سوم به صدرا مي آيد)
امروزه با بالا رفتن جمعيت و تقاضا براي كالا و خدمات و نيز توسعه شهرها دستيابي به يك سيستم حمل و نقل عمومي درون شهري داراي قابليتهاي بالا و فن آوري روز به يك نياز اساسي تبديل شده است.
سيستم هاي حمل و نقل همگاني با ظرفيت بالا شامل گستره وسيعي از تکنولوژي هاي مختلف ميشوند که از جهات متعدد قابل تقسيم بندي هستند. در يک تقسيم بندي کلي از ويژگيهاي اين سيستم ها و با توجه به اينکه در سال 1400 کريدورهاي ترافيکي شهر شيراز با پتانسيل بيش از 10 هزار مسافر در ساعت در هر جهت وجود خواهند داشت، امکان استفاده از يک سيستم قطار سبک شهري (LRT)مورد مطالعه قرار گرفت.
-- خط اول از جنوب شرق (ميدان گلسرخ) تا شمال غرب (ميدان ميرزا کوچک خان و ميدان احسان)
-- خط دوم ازميدان امام حسين تا عادل آباد و ميانرود
متعاقب آن، مطالعات مربوط به توسعه مترو به حومه شهر و بخصوص اتصال آن به ايستگاه قطار بين شهري اصفهان، شيراز، موجب اغاز مطالعات خط سوم گرديد.
مسير خط سوم به صدرا مي ايد
طول اين خط حدود 16 کيلومتر پيش بيني شده که ميدان ميرزا کوچک خان را از طريق صنايع الکترونيک، شهرک هاي شهيد بهشتي، حافظ، بزين، استقلال ، سه راه شهرک گلستان، بلوار تنگ جلاب به مرکز شهر جديد صدرا متصل مينمايد
حدود 4 کيلومتر از
ابتداي اين خط بصورت
يک تونل کم
عمق و مابقي مسير بصورت همسطح اجرا خواهد شد. در اين مسير تا سه راهي
شهرک گلستان
حدود 6 ايستگاه زيرزميني و همسطح در نظر گرفته شده است. با توجه به
اينکه راه آهن
سراسري (اصفهان - شيراز) به فاصله حدود يک کيلومتري از سه راهي شهرک
گلستان،
ايستگاه پاياني (شيراز) را در حال طراحي دارد، در نظر است تا خط سوم مترو
شيراز يک
ايستگاه ويژه نيز در محدوده "ايستگاه پاياني" راه آهن سراسري در شيراز،
بمنظور
جابحايي مسافرين خط آهن بين شهري به شهر شيراز دائر نمايد.
مطالعات اين
خط از ابتداي
نيمه دوم سال 1382 آغاز شده است و در صورت تامين اعتبارات مورد نياز
اميد است
همزمان با خط يک به بهره برداري برسد
نگاهى به رصدخانه شهر جديد صدرا
همواره از كودكى علاقه خاصى به آسمان داشتم. شب ها
ماه را در آسمان نگاه مى كردم و از ديدن شهاب ها و ستارگان دنباله دار لذت فراوان
مى بردم. سه ساله بودم كه با خانواده از كرمان به زادگاه اصلى خود شيراز نقل مكان
كرديم. به جست وجوى محلى مناسب براى زندگى بوديم كه از لحاظ اقتصادى و فرهنگى مناسب
باشد. محلى كه آسمانش تاريك باشد و از آلودگى شهرهاى امروز خبرى در آن نباشد.
در اواخر سال ۱۳۷۹ شهر جديد صدرا را به عنوان مكان مناسبى براى زندگى برگزيديم. اين
شهر كه در سال ۱۳۷۰ بنا شده است در ۱۵ كيلومترى شمال شهر شيراز واقع شده است. ما در
اين شهر شاهد تلاش مردمانى بوديم كه علاوه بر شهرسازى به امور علمى و فرهنگى نيز
توجه خاصى داشتند. براى ما جاذبه اى در اين شهر وجود داشت كه در هيچ يك از شهرهاى
جديد كشور وجود نداشت. ما با كمال ناباورى متوجه شديم كه رصدخانه اى در قسمت شمال
شرقى شهر صدرا قرار دارد كه دور آن پارك تفريحى اى در حال تاسيس است. با
پيگيرى هايى كه انجام داديم متوجه شديم كه شركت عمران شهر جديد صدرا پس از ساخت
فرهنگسراى صدرا با پيشنهاد و ابراز همكارى يكى از شركت هاى خصوصى معتبر در ساخت
رصدخانه و آسمان نما در ايران اين رصدخانه را در سال ۱۳۷۶ ساخته است. دكتر ميرترابى
كه در آن زمان دانشجوى دكتراى فيزيك بودند ما را در راه اندازى اين رصدخانه بسيار
راهنمايى كردند و مرا ترغيب كردند كه سرپرستى اين رصدخانه را به عهده بگيرم. ما با
اين فكر به شركت عمران صدرا مراجعه كرديم و درخواست كرديم تا مسئوليت اين رصدخانه
را بر عهده ما قرار دهد. شركت عمران نيز از درخواست ما استقبال كرد و در تابستان
۱۳۷۸با درخواست موافقت كرد و قراردادى را با ما تنظيم كرد كه طى اين قرارداد
رصدخانه به همراه تلسكوپ پنج اينچى آن در اختيارمان قرار مى گرفت.با پيگيرى هاى
مداوم ما و با همكارى صميمانه شركت عمران شهر جديد صدرا توانستيم بودجه تجهيزاتى را
كه براى تجهيز رصدخانه نياز بود دريافت كنيم و در سال ۱۳۸۲ وسايل مورد نياز را
خريدارى كنيم. اين تجهيزات عبارت بودند از تلسكوپ ۱۲ اينچى اشميت كاسگرين، ميدال
ايكس ۲۰۰ و لوازم جانبى شامل چشمى هاى مختلف، فيلترهاى رنگى رصدى، فيلتر ۱۲ اينچ
خورشيدى، رابط هاى عكاسى و دوربين مخصوص عكاسى از آسمان. همچنين قرار شد كه پارك
رصدخانه كه در كنار فرهنگسراى شهر قرار دارد هر چه سريع تر تكميل و تجهيز شود تا
رصدخانه به صورت رسمى افتتاح شود.
نام رصدخانه شهر با تصويب گروه راهبرى رصدخانه در سال ۱۳۷۹ به نام دانشمند و منجم
بزرگ ايرانى «عبدالرحمن صوفى رازى» كه در بيش از هزار سال پيش در شيراز فعاليت هاى
گسترده اى انجام داد انتخاب شد. فضاى رصدخانه اگر چه بزرگ نيست اما جوابگوى حداقل
سى نفر بازديدكننده است. علاوه بر اتاق ۳*۳ متر اصلى رصدخانه كه داراى يك گنبد دو
مترى است، داراى يك اتاق كروى پلانتاريوم (آسمان نما) نيز است كه قطر اين اتاق ۶
متر است. قرار است دستگاه پلانتاريوم رصدخانه كه هشت ميليون تومان قيمت دارد با
تامين بودجه در سال جارى خريدارى شود كه تا آن زمان ما در اين اتاق برنامه هاى
نمايش اسلايد را براى مردم علاقه مند به نجوم برگزار مى كنيم.فعاليت رصدخانه شهر
جديد صدرا با توجه به عدم اتمام ساخت پارك محل رصدخانه هنوز به صورت رسمى و گسترده
آغاز نشده است ولى ما اميدواريم در ابتداى سال ۱۳۸۵ كار ساخت و ساز كل فضاى رصدخانه
به اتمام برسد.
به دوستداران نجوم در شهرهاى كوچك و شهرهاى تازه تاسيس پيشنهاد مى كنم هيچ وقت از
فعاليت رصدى در مناطق محل زندگى خود مايوس نشويد و به سراغ سازمان ها و مراكز علمى
و فرهنگى شهر خود برويد و آنها را با دنياى نجوم آشنا كنيد. يك تلسكوپ ساده متوسط
با تجهيزات جانبى به همراه ساختمان و گنبدى كوچك در حدود بيست ميليون هزينه دارد كه
اين مبلغ را مى توانيد از رديف بودجه مصارف فرهنگى سازمان هاى دولتى تهيه كنيد. پس
شما نيز از همين روز شروع كنيد تا روزى رصدخانه اى همچون رصدخانه شهر جديد و كوچك
ما كه تنها هفت هزار نفر جمعيت دارد داشته باشيد.
شب هاى زيبايى را برايتان آرزومنديم
.
همانطور که در تصاویر مشاهده میکنید سیستم کشت در این گلخانه بصورت سیستم کشت بدون خاک عمودی میباشد. این روش اجازه می دهد که از انرژی تشعشعی و فضای گلخانه حداکثر استفاده بشود. در این روش از گلدانهای پلاستیکی مکعبی که به صورت اریب روی هم سوار می شوند استفاده شده است بطوریکه هر گلدان دارای فضاهای خالی جهت کاشت می باشد.
محلول غذایی بوسیله یک سیستم آبیاری قطره ای از بالاترین گلدان به گلدانهای پایینی هدایت می شود و در نهایت از پایینترین گلدان خارج شده و وارد یک جوی کوچک میشود که با شیب اندکی محلول را به انتهای گلخانه هدایت می کند و در آنجا پس از فیلتر شدن مجدداْ به مخزن اصلی بر می گردد.
محیط کشتی که برای این کشت هیدروپونیک در نظر گرفته شده بود ترکیبی بود از: پرلیت ، ورمیکولایت و کوکو پیت.
به گفته مسئولان این گلخانه کار آنها بیشتر جنبه تحقیقاتی دارد تا تجارتی. رقمهای مورد کشت قرار گرفته توت فرنگی در این گلخانه عبارتند از: رقم سیلوا (SILVA) ، رقم کاماروسو (CAMAROSO) و رقم گاویوتا (GAVIOTA) و همچنین رقمهایی که از کشت بافت بدست آمده بودند.
از این سیستم کشت در فلسطین اشغالی نیز برای پرورش بعضی از سبزیجات از جمله کلم قمری استفاده می شود
با حضور دکتر انصاری استاندار فارس، دباغ معاونت عمرانی، مهندس نيک نام معاونت بهره برداری شرکت گاز استان، مهندس مخبری مدير عامل شرکت عمران صدرا، مسئولين تعاونی های مسکن و جمع کثيری از شهروندان صدرا، خبرنگاران رسانه های کشوری و محلی از شبکه گاز شهری شهر جديد صدرا بهره برداری شد.
در اين مراسم پس از تلاوت آياتی چند از کلام ا... مجيد و پخش سرود جمهوری اسلامی ابتدا مهندس مخبری ضمن خير مقدم به حاضرين به شرح مختصری از فعاليت های عمرانی در شهر صدرا پرداخت.
ايشان به رکورد رسايی های فراوان در شروع مديريت خويش وتدوين يک برنامه چهار ساله در جهت از بين بردن جو روانی موجود عليه شهر صدرا، شروع و تکميل خدمات زيربنايی و سرانجام گسترش خدمات و هويت بخشی به اين شهر با حمايت های بی دريغ شخص استاندار و معاونين ايشان اشاره نمود و اظهار خوشوقتی کرد: امروز روند فعاليت های عمرانی و سکونت در شهر صدرا به نحو بسيار مطلوبی در حال گسترش است.
وی افزود: در حال حاضر بيش از 83 پروژه فعال دراين شهر وجود دارد که بسياری از آنها مانند مخابرات، آب رسانی و شبکه فاضلاب، برق، آسفالت جاده سازی و گسترش فضای سبز هم اينک برای شهروندان و بازديدکنندگان ملموس است اما بسيای از پروژه ها در حال حاضر کمتر مشهود و يا مانند پروژه گاز رسانی افتتاحيه ومراسم ندارد. ايشان از بودجه ۱۳ ميلياردی در سال گذشته و ۱۵ ميلياردی سال جاری در جهت تکميل خدمات زيربنايی شهر صدرا و سامان دهی پروژه های مختلف نام برد و از تأمين آب شرب تا سقف ۳۰۰ هزار نفر جمعيت، طراحی شبکه تصفيه خانه فاضلاب شهری و آغاز عمليات احداث آن تا چند ماه آينده و احداث مراکز آموزشی، درمانگاه، احداث چهار پارک بزرگ از جمله پارک انديشه که عمليات اجرايی آن آغاز گشته (با بودجه ۶ ميليارد تومان) و سه پروژه ديگری که از جانب بخش خصوصی در حال پيگيری می باشد از جمله پارک ۶۰ هکتاری مانوش که با طراحی متخصصان ايتاليای و کشور کره به زودی عمليات اجرای آن شروع خواهد شد خبر داد و افزود: در جهت هويت بخشي به شهر صدرا چندين مرکز آموزش عالی و فرهنگسرا از جمله دانشگاه دوم شيراز (دانشگاه صنعتی)- دانشگاه علوم پزشکی شيراز و کل واحد های دانشگاهی دانشگاه آزاد درحال استقرار وانتقال به شهر صدرا می باشند به علاوه ۵ فرهنگسرا که در حال طراحی، اجرا و بهره برداری می باشد. ايشان در پايان با تشکر از همه مسئولين و دست اندرکاران و مجريان پروژه های گوناگون از جمله شرکت گاز استان که از اين به بعد مسئوليت کامل پروژه گاز رسانی به شهر صدرا را متقبل و بار سنگينی را از دوش شرکت عمران برداشته اند تقدير و تشکر نمود و اظهار اميدواری کرد: با روندی که به يمن دولت دکتر خاتمی شروع گشته و در دولت خدمتگذار و عدالت خواه دکتر احمدی نژاد ادامه خواهد يافت شهروندان صدرا از ثمرات اين خدمات بهره مند می گردند و يادگاری نيک از ما دراين شهر بماند.
پس مهندس نيک نام معاونت بهره برداری شرکت گاز استان فارس با اشاره به اين که قبل از انقلاب مجموعاً ۵ شهر در سطح کشور از گاز شهری برخودار بودند و از ۲۴ ميليون متر مکعب گاز توليدی ۲۱ ميليون آن با قيمت بسيار نازل به کشور شوروی صادر می شد اما امروز به يمن تلاش کليه دست اندرکاران ۴۰۰ ميليون متر مکعب توليد داريم و حدود ۵۰۰ شهر در سطح کشور از نعمت گاز برخودارند.
ايشان با اشاره به اجرای ۸۷ کيلومتر شبکه در شهر صدرا و دوازده هزارو هفتصد خط تغذيه، هزينه گاز رسانی به اين شهر ۱۲ ميليارد برای بشکه و ۱۸ ميليارد ريال را برای خط تغذيه که مجموعاً ۳۰ ميليارد ريال تا کنون هزينه شده و در حدود ۵۰ کيلومتر ديگر نياز است و انشااله به زودی به صورت پکيج تهيه و به پيمان گذاشته خواهد شد.
وی افزود: پيش بينی می شود در فاز نخست 2000 علمک نصب گردد و حدود 3000 خانوار از گاز بهره مند گردند.
مهندس نيک نام اضافه کرد: از اويل هفته آينده عمليات نصب علمک آغاز و شهروندان گرامی از هفته دوم می توانند به دفتر شرکت گاز مستقر در شهر صدرا جهت اشتراک مراجعه نمايند.
ايشان در پايان از مهندس مخبری مدير عامل شرکت عمران به خاطر حمايت های همه جانبه از شرکت گاز تشکر نموده ايشان را منشاء خير وبرکت برای شهر دانستند و از تمامی دست اندرکاران و کسانی که در اين پروژه همياری نموده اند سپاسگزاری کرد.
در ادامه مهندس دباغ معاونت عمرانی استانداری با عرض خسته نباشيد به دست اندرکاران و تشکر از صبر و بردباری مردم صدرا، از گزارش بسيار خوب و دلگرم کننده مهندس مخبری در مورد فعاليت های عمرانی شهر صدرا گفت: هنگامی که اين گزارشات را تجزيه و حليل می نمودم متوجه اين مطلب شدم که سرانه عمرانی شهر صدرا نسبت به شيراز که مرکز استان است 8 برابر و نسبت به ديگر شهرستان ها که جمعيت معادل اين شهر دارند، نزديک به 40 برابر است که اين امر بيانگر تلاش مديريت صدرا به ويژه جناب مهندس مخبری می باشد و البته شهروندان صدرا چون خود در پروژه فعاليت های عمرانی قرار دارند از نزديک شاهد اين فعاليت ها می باشند و علی رغم تحمل برخی سختی ها، قدردان کار اين عزيزان می باشند.
ايشان با اشاره به پيش بينی جمعيت 250 هزار نفری برای شهر صدرا اظهار اميدواری نمودند که با تعامل و برنامه ريزی بهتر مسئولين دو شهر شيراز و صدرا سرمايه گذاری هايی که دراين شهر می شود بازده مناسبی ايجاد کند.
وی از رشد بودجه عمرانی استان فارس در زمان دکتر انصاری واحقاق حقوق مردم فارس از بودجه کشوری و توسعه عمرانی همه جانبه استان ياد نمودند و دولت را در استان فارس رو سفيد خواندند. ايشان در پايان از روند رشد و توسعه فعاليت های عمرانی در شهر صدرا اظهار خرسندی نموده افزود: شهر صدرا در آينده ای نه چندان دور از چنان جايگاهی در استان فارس برخودار خواهد شد که هر کس آرزو خواهد داشت در اين جا زندگی کند.
سپس مراسم نمادين بهره برداری از شبکه گاز شهری با روشن نمودن شعله های گاز در صحن مسجد ولی عصر (عج) توسط دکتر انصاری استاندار فارس افتتاح گرديد
پروژه ی مرواريد صدرا الگویی مناسب در طراحی مجموعه های تجاری
مقدمه: با توجه به سئوالات مکرر شهروندان در مورد پروژه های بزرگ و مختلف تجاری يا مسکونی که در شهر جديد صدرا در حال احداث می باشند و جهت تنوير افکار عمومی در مورد فعاليتهای عمرانی بخش خصوصی در اين شهر گفتگويی با يکی از اعضای هيئت مديره پروژة تجاری «مرواريد صدرا» داشتيم، آنچه در زير می خوانيد حاصل اين گفتگو است.
•جناب آقای پور هاشمی لطفاً شرح مختصری از بيوگرافی پروژه ی تجاری «مرواريد صدرا» بفرماييد.
به نام خدا و با عرض سلام خدمت همة شهروندان، دست اندرکاران و همة خوانندگان ماهنمامة عصر صدرا
از آنجا که شهر جديد صدرا با دارا بودن طرح جامع شهری يکی از کاملرترين شهر های جديد کشور خواهد بود و تمامی فضاهای خدماتی و پشتيبانی و غيره در آن پيش بينی شده است لذا ضرورت احداث هر چه سريعتر مراکز خدماتی، تجاری و اداری خصوصی در محله های مختلف بسيار مورد توجه دست اندرکاران بوده است.
همان طور که می دانيد اولين واحد های تجاری شهر به صورت يک مجموعه در محله پنج طراحی و ساخته شده است ولی با توجه به گسترش و توسعه ی سريع شهر نياز روز افزون شهروندان در محله های ديگر به واحد های تجاری و همچنين واحد های اداری بخش خصوصی از يک سو و ايجاد اشتغال و درآمد برای شهر از سوی ديگر، پروژه ی حاضر را به عنوان يک پروژه با توجيه اقتصادی کاملاً روشن و مؤثر ارائه نموده ايم. اين پروژه به صورت طرح مشارکتی با شرکت عمران شهر جديد صدرا اجرا می گردد. آنچه که برای اين پروژه برنامه ريزی و پيش بينی شده، عبارت است از يک مجموعه ی کامل اداری، تفريحی و فرهنگی به طوری که بسياری از نيازهای يک مجموعه شهری را تأمين نمود.
واحد های تجاری اين مجموعه عموماً به سه بخش اصلی تقسيم می گردد. اولين بخش اين واحد ها مربوط به احتياجات روزمره شهروندان مانند، سوپرمارکت، گوشت، ميوه، ارزاق عمومی و يا آرايشگاه، خشک شويی و غيره است.
بخش دوم اين واحد ها شامل واحد های تجاری لوکس مانند فروشگاههای البسه، کفش، وسايل منزل، ورزشی و عرضه محصولات فرهنگی و ...
گروه سوم واحد های بزرگتر ويژه که طراحی خاص خود را دارند. اين واحد ها عموماً اختصاص به بانک، رستوران، اغذيه فروشی و گالری های بزرگ خواهد داشت.
علاوه بر واحد های تجاری نامبرده شده در بالا مجموعه ی شهر احتياج به واحد های اداری خصوصی نيز مانند عکاسی، دفاتر و شرکت های مهندسی، خدماتی و کامپيوتر، مطب های پزشکی، آزمايشگاه و راديولوژی، دفاتر وکالت و محضر و امور کارشناسی و خدماتی ديگر دارد که بر اين اساس فضاهای مختلف مناسب برای مشاغل فوق در مجموعه ی پروژه ی «مرواريد صدرا» طراحی و پيش بينی شده است.
گذشته از موارد فوق، ايجاد يک فضای سبز مناسب در کنار آب نماها و باغچال زيبای داخلی مجموعه، فضای بسيار مناسبی را برای اوقات تفريح و استراحت در مجموعه های چايخانه و رستوران سنتی پيش بينی گرديده که در نوع خود دست کم در سطح شهرهای اطراف بی نظير است.
•پروژه ی «مرواريد صدرا» در جايگاه خاصی از شهر قرار دارد، دليل انتخاب محل پروژه چه بوده است؟
بايستی عرض کنم: بررسی جامع گروه مهندسی مشاوره طرح همچنين توجه ارزنده مسئولين محترم شرکت عمران صدرا نسبت به طرح جامع شهری، بهترين، مناسبترين و پر رفت و آمدترين مکان را که در آينده در مسير اصلی ورودی شهر خواهد بود، به انتخاب محل پروژه انجاميد و می تواند در آينده به کل مجموعه ی شهری صدرا سرويس دهی و ارتباط ترافيکی مناسبی ارائه دهد.
•انگيزه شما برای سرمايه گذاری در شهر جديد صدرا چه بوده است؟
عنايت خاص مسئولين محترم کشوری خصوصاً وزارت مسکن و شهرسازی را توجه به ويژگی های منحصر به فرد شهر جديد صدرا همچنين بررسی آمار و ارقام رشد جمعيت جوان کشور و خاصه شهر شيراز و نياز مبرم و فوری به ايجاد و توسعه شهر جديد برای اسکان قشر جوان کشور به علاوه مهاجرپذير بودن شهر شيراز با درصدی بسيار بالاتر نسبت به ديگر کلان شهرهای کشور خصوصاً کشورهای عربی حوزه خليج فارس به سرمايه گذاری در اين شهر، همگی باعث شد که به نظر ما اجرای اين پروژه با اين وسعت و کيفيت در شهر صدرا توجيه پذير و مناسب ارزيابی شود.
از طرق ديگر ما معتقديم که سرمايه گذاری در شهرهای بزرگ شايد از لحاظ بازدهی اقتصادی برای سرمايه گذاران سريع الوصول تر و دلچسب تر باشد اما جز آنکه روز به روز بر معضلات کلان شهر ها بيفزايد منافع ديگری برای شهروندان در بر ندارد. به طور مثال آنچه که در منطقه معالی آباد در حال وقوع است به گمان ما آينده ای جز يک محيط زيست نا همگون با هوای ناسالم و تراکم وحشتناک و معضلات ترافيکی در پی ندارد و خود به خود پس از گذشت زمانی کوتاه شهروندان شيرازی ناچار به ترک يا جابجايی محيط زندگی به نقاط ديگر خواهند شد.
بنابراين ما نه تنها محيط سالم و مناسبی را برای نسل فردا به وجود آورده ايم بلکه از لحاظ اقتصادی نيز شرايطی رافراهم نموده ايم که بسياری از مردم با توان پيش خريد اين واحد ها با قيمت های مناسب و پرداخت اقساطی، امکان يک سرمايه گذاری و مناسب و ايجاد اشتغال را برای خود و اعضای خانواده شان فراهم می آورند. از سوی ديگر معتقديم که چنانچه با خواست ايزد يکتا و همکاری مسئولين محترم شهر جديد صدرا، اينگونه سرمايه گذاری ها در شهر به نتيجه ی مطلوب برسد و برای سرمايه گذاران نيز بازدهی مناسبی در بر داشته باشد اين خود بزرگترين انگيزه خواهد بود تا سرمايه های بيشتری جذب اينگونه فعاليت ها در شهر شود و نتيجه ی آن رونق بيشتر شهر را در پی خواهد داشت.
•لطفاً در مورد مشخصات فنی پروژه «مرواريد صدرا» توضيحاتی بدهيد؟
اين پروژه در سايتی به مساحت کلی ۱۱ هزار مترمربع در سه طبقه به صورت پلکانی ساخته خواهد شد. که البته ۸۵۰ مترمربع نيز وسعت فضای سبز داخل مجموعه است.
مجموعه به صورتی طراحی و اجرا می گردد که از چهار طرف امکان دسترسی و ارتباط به فضای داخلی پروژه را فراهم می آورد. با توجه به اينکه عمر مفيد مجتمع های تجاری اصولاً بايستی بسيار طولانی پيش بينی شود. لذا نوع اسکلت پروژه به صورت بتون مسلح طراحی واجرا گشته است که از لحاظ فنی و استانداردهای ساختمانی بالاترين کيفيت را نسبت به انواع ديگر اسکلت ها دارا است.
نمای بيرونی و داخل پروژه با بهترين نوع مصالح و مطابق با آخرين متد معماری و با کيفيت بالا و استانداردهای محيط های تجاری اجرا خواهد شد.
•آيا مديريت پروژه ی «مرواريد صدرا» برنامه ای برای توسعه ی طرح های خويش در آينده دارد؟
ابتدا بايستی اشاره کنم ما سعی می کنيم که انشاا... پروژه ی مرواريد صدرا به عنوان مرواريد درخشان کيفيت، مطرح ساخته و الگوی مناسبی را در طراحی مجموعه های تجاری پايه گذاری نماييم آنچنان که در خور و شايسته ی شهر جديد صدرا باشد. همچنين به زودی پروژه ی واحد های مسکونی را به مجموعه ی طرح های در دست اجرای خود در شهر صدرا اضافه خواهيم کرد.
بنده در اين فرصت استفاده کرده جهت پيشگيری از اعوجاح ذهنی شهروندان، از همکاران و سازندگان گرامی تقاضا می نماييم نسبت به نامگذاری پروژه های خود دقت نظر بيشتری از خود نشان دهند و از تشابه اسمی که بعضاً مشکلات و گله منديی را برای شهروندان به وجود می آورد جداً خودداری فرمايند و سعی نمايند اسامی اختصاصی ديگران را استفاده نکنند.
•انگيزه شما از عدم تبليغات وسيع تا کنون چه بوده است؟ آيا تصور نمی کنيد به نوعی حق گروهی از شهروندان که مايلند بيشتر بدانند تا بهتر، انتخاب کنند بدين وسيله ناديده گرفته می شود؟
به طور کلی ما معتقديم که تبليغات همواره دو بعد دارد. نخست آن که حق همه ی شهروندان عزيز است که که از وضعيت و کارهای در دست انجام درون شهر خودشان با خبر شوند و نسبت به کميت و کيفيت فعاليت های در حال اجرا اطلاع کسب نمايند. اما بعد ديگر تبليغات که متأسفانه به نوعی سوء استفاده از اين حربه می باشد، انتشار اخبار کاذب و شايد عوام فريبانه باشد که ما به شدت با آن مخالفيم و اعتقاد داريم که خوشبختانه مردم آنقدر درک و آگاهی شان نسبت به مسائل فنی ساختمان در اين چند ساله اخير بالا رفته که به راحتی می توانند ضمن مقايسه نسبی، انتخابی شايسته و آگاهانه داشته باشند. به همين دليل است که کارگاه ما، دفتر کار ما و دفتر کارمان، همان کارگاه ما است و همواره آماده ايم در محل اجرای پروژه از نزديک توضيحات لازم فنی، کمی و کيفی را به علاقمندان ارائه نماييم و با توجه به پيشرفت مناسب کار اميدواريم که طی کمتر از دو سال آينده مجموعه قابل بهره برداری و تحويل باشد و نيز آمادگی خود را برای پيش فروش تعدادی از واحد ها به شهروندان گرامی اعلام می نماييم.
در انتها ضمن تشکر از مسئولين محترم شهر جديد صدرا که تاکنون با حمايتهای بی دريغ خود در اجرای اين پروژه ما را ياری نموده اند درخواست می کنيم که در آنجا خدمات زيربنای شهر مانند جاده های ارتباطی، خطوط گاز، آب، برق، تلفن، فضای سبز، پارک و فضاهای آموزشی، تفريحی و فرهنگی که همگی اساس و ريشه ی استقرار و اسکان شهروندان است، بذل توجه بيشتری داشته باشند هر چند که تاکنون قدم های بسيار مثبت و مؤثری نيز برداشته شده است، اما به تأييد و تأکيد مديريت محترم شرکت عمران جناب آقای مهندس مخبری منزلت، شأن و جايگاه شهر جديد صدرا به مراتب والاتر از آن خواهد بود که امروز مشاهده می گردد.
به گمان ما شهر صدرا شهری نمونه، سبز، با اصالت و در آينده سر آمد همه ی شهرهای ايران بزرگ خواهد بود.
مدیر عامل مجتمع تجاری مروارید صدرا:
شهر صدرا در حال دستیابی به خدمات زیر بنایی مطلوبی است
مدیر عامل مجتمع تجاری مروارید صدرا گفت: به مرور زمان شهر جدید صدرا در حال دستیابی به وضعیت مسکونی مطلوبتری است و خدمات زیربنایی نیز از قبیل خطوط مخابراتی، آب، برق و گاز در حال مهیا شدن می باشد که مطمئناً آغاز به کار مجتمع مروارید صدرا نیز نقش موثری در تامین نیازهای این شهر خواهد داشت.
پورهاشمی در گفت و گو با خبرنگار ما با اشاره به مزایای مجتمع های تجاری اظهار داشت: با توجه به اینکه هم اکنون قشر جوان جامعه با مشکل اشتغال مواجه است و سیستم دولتی نیز قادر به حل این معضل نمی باشد بنابراین بخش خصوصی باید به این نیاز پاسخ گوید.
وی افزود: صدرا یک شهر جوان است بنابراین سرمایه گذاری در این شهر به منظور ارتقای سطح کیفی و کمی شهر توجیه پذیر است و سرمایه گذاری این مجتمع نیز می تواند زمینه ساز مناسبی برای آینده جوانان از نظر تامین اشتغال محسوب شود.
پورهاشمی در ادامه در خصوص ساخت و ساز شهری تصریح کرد: متاسفانه هم اکنون در شهر سازی، تفکیک مناطق تجاری، خدماتی و پزشکی کمتر صورت می گیرد و این مساله وجود سیستم های حفاظتی و امنیتی بالایی را می طلبد. این در حالی است که در اغلب کشورهای دنیا، شهرکی بیرون از شهر جهت استقرار سیستم های مختلف، پیش بینی می گردد تا ارایه خدمات به مردم با سهولت بیشتر و بدون اتلاف وقت انجام شود.
مدیر عامل مجتمع تجاری مروارید صدرا اضافه کرد: شهر جدید صدرا در ساختار خود اقدام به جدا نمودن فضاهای خدماتی به حدا نمودن فضاهای خدماتی از مسکونی نموده است تا علاوه بر جلوگیری از تبدیل مناطق مسکونی به خدماتی، آسایش و راحتی ساکنین را در بر داشته و از رفت و آمدهای زاید جلوگیری نماید.
پورهاشمی اضافه کرد: با توجه به بالا بودن هزینه های اجرایی مجتمع تجاری، ادارات مربوطه باید با قرار دادن معافیت ها و تخفیف ها، به کاهش هزینه پروژه بپردازند.
وی در خصوص خدمات مخابراتی ارایه شده به شهر جدید صدرا گفت: سیستم های مخابراتی بی سیم، جوابگوی این منطقه به خصوص برای مجتمع های تجاری نخواهد بود زیرا هر یک مجتمع 180 واحدی، هر واحد نیازمند چند خط تلفن می باشد، بنابراین تنها راهکار نصب سیستم قیبر نوری است.
پورهاشمی با بیان اینکه به زودی طراحی پروژه مجتمع مروارید2، آغاز خواهد شد، خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه شهر صدرا مکان مناسبی برای سرمایه گذاری است بنابراین اکثر فعالیتجها در این شهر متمرکز شده است و امیدواریم مسوولین این شهرنیز در رفع نیازهای اساسی این مجموعه همکاری لازم را داشته باشند.
پروژه تجاری مرواريد صدرا با سرمايه گذاری بخش خصوصی و مشارکت شرکت عمران شهر جديد صدرا در دست اجرا می باشد.
مجموعة تجاری مرواريد صدرا توسط شرکت برج مرواريد صدرا که هيئت مديره شرکت از سهامداران اصلی مجتمع مرواريد صدرا می باشند در دست اجرا است. تجارب موفق مديريتی در اجرای پروژه های تجاری و مسکونی توسط مديريت و پرسنل شرکت و همچنين درخواستهای مکرر تعداد زيادی از مشتريان پروژة مرواريد صدرا، را بر آن داشته که فعاليت پروژه مسکونی شرکت را نيز در شهر جديد صدرا آغاز نمائيم که بزودی اطلاعات بيشتر در مورد پروژه مسکونی برج مرواريد صدرا نيز به آگاهی علاقمندان خواهد رسيد.
جهت بازدید از محل پروژه و اطلاع از وضعیت کمی و کیفی و مراحل پیشرفت پروژه به آدرس پروژه واقع در شهر جدید صدرا- فازیک- بلوار دانش- خیابان وفا- مجتمع تجاری مروارید صدرا مراجعه فرمائید ضمناً برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید با شماره تلفنهای ۰۹۱۷۳۱۵۲۲۹۵-۰۹۱۲۳۲۲۲۳۱۲ تماس حاصل فرمائید.
مجتمع بزرگ تجاری مروارید صدرا
مجموعه ای در قلب تجارت شهر صدرا،"بهترین موقعیت تجاری در طرح جامع شهر جدید صدرا"، کم نظیر ترین، زیباترین و بزرگترین مجموعه تجاری برای کلیه فعالیتهای تجاری،" محیطی دلنشین و زیبا برای تفریحات سالم خانواده ها"
معرفی واحد های تجاری:
واحدهای لوکس تجاری مناسب برای کلیۀ فعالیتهای پوشاک و البسه، لوازم خانگی، خدمات کامپیوتر و قطعات الکترونیک و موبایل، کیف و کفش، لوازم بهداشتی و آرایشی، مواد غذائی، گالری فرش و تزئینات ساختمان و غیره.
رستوران سنتی، کافی شاپ، چایخانۀ سنتی، بانک
دفاتر تجاری شامل: دفاتر مهندسی و خدمات فنی، مطبهای پزشکی، دندانپزشکی ، رادیو لوژی، آزمایشگاه، آموزشگاه و .....
سالن ورزشی مناسب برای سالنهای بیلیارد، بدن سازی.
پیشرفت اجرائی کار : اسکلت مجموعه از نوع بتنی با زیربنای ۰۰۰/۱۳۰۰۰ متر مربع به اتمام رسیده، کارهای سفت کاری شامل آجر چینی ها به اتمام رسیده، نازک کاری بیش از ۶۰% از مجموعه انجام شده، نماسازی مجموعه و تأسیسات برقی و مکانیکی در حال انجام است . در مجموع این پروژه بیش از ۷۵% پیشرفت اجرائی داشته که با یاری حق تعالی تا خرداد ماه سال1385با برنامه ریزیهای انجام شده پروژه به اتمام خواهد رسید.
مشخصات پروژه بزرگ تجاری مروارید صدرا:
این مجتمع در زمینی به مساحت ۴۶۵۰ متر مربع و زیربنای ۱۱۰۰۰ متر مربع در حال احداث میباشد.اسکلت ساختمان از نوع بتنی که در سه طبقه سبز و آب نماهای زیبا می باشد .واحد های تجاری در ۲ طبقه اجرا می گردد که از ۸ درب ورودی و ۲ آسانسور به کلیه قسمتها ارتباط مستقیم داده شده است.یک طبقه بصورت آپارتمانهای تجاری طراحی شده که با توجه به تنوع مساحت واحد ها مناسب برای کلیه فعالیتهای تجاری می باشد.
طراحی معماری، سازه، تأسیسات توسط شرکت مهندسین مشاور آبادی و مجری پروژه شرکت برج مروارید صدرا می باشد.
با توجه به تنوع متراژ واحد ها و نوع کاربری هر بخش از پروژه، قیمتهای واحد ها متغییر می باشد. ولی بطور کلی قیمت واحد های لوکس از متراژ 20 متر مربع تا متراژ 40 متر مربع زیر بنا، هر متر مربع متراژ مفید معادل۰۰۰/۰۰۰/۲۵-۰۰۰/۰۰۰/۲۰ریال و از متراژ۴۰ متر مربع به بالا هر متر مربع ۰۰۰/۰۰۰/۲۰ ریال تعیین گردیده است که این قیمت شامل سر قفلی و مالکیت اعیانی واحدها می باشد.
توضیح اینکه قیمت های فوق تا تاریخ ۲۹/۱۲/۸۴ معتبر است و بنابر وضعیت قیمتهای روز بازار امکان تغییر قیمتها می باشد.
جهت پیش فروش واحد های فوق مبلغی معادل ۴۰ الی ۵۰ درصد بعنوان پیش پرداخت در زمان عقد قرار داد از طرف خریداران پرداخت میگردد و مابقی مبلغ قرارداد طی اقساط10ماهه به فروشندگان پرداخت خواهد شد.
چنانچه خریداران محترم بخواهند از فرصت زمانی بیشتری برای پرداخت اقساط استفاده نمایند مورد فوق با توافق فروشندگان ویژه امکان پذیر خواهد بود.